家を建てようとしても簡単にはいかないことが多い。

色んな問題があるからです。

現金で建てる方はいいのですが、ほとんどの方は住宅ローンを使うことになります。

お金を借りて家を建てるので、そこで審査されることになります。

返済の能力がないと判断された方は貸りることが出来ませんので、家を建てることが出来ません。

貸すほうもビジネスですので回収が見込めない人には貸してはくれません。

お金を借りるのにも信用が必要になります。

クレジットカードの支払いに遅延が無いかが重要になってきます。

スマートフォンの分割購入代金の遅延が無いかも重要になってきます。そのほかにも、車のローンがあるかないかでも大きく異なります。

借りているお金によっても、借入れできる額が大きく異なることになりますので、審査を受ける前には清算しているほうが良いことになります。

前年度の年収が、200万円以上が住宅審査をすることの最低条件となります。

住宅ローンの多くが80歳前後が完済時期になっていますので、35年ローンを組むなら45歳までに申し込む必要があります。それ以降になると返済期間が短くなってしまいます。

若いうちにローンを組むと月々の返済金額も少なくなりますので楽になりますし、低金利時代なので現金は手元に残して月時ローンが少なくなった分を貯蓄しているほうがお得になります。

50歳を過ぎてからの住宅ローンだと月々に払う金額も増えますし、老後の資金も必要になってきますから、頭金を払って月々の支払いを少なくするのが得策になるでしょう。

主要金融機関で住宅ローンを組むのであれば、団信（団体信用保険）に加入しないといけません。

病気があると審査が通らない事になります。

家を建てようとしてもタイミングが重要になります。誰でもすぐには建てられないことになります。

家を建てようと思ったら自分の体が健康であって、現在のローンが無いのが条件になってきますから。

お金が借りられないと家を建てることは出来ません。

家を建てるタイミングは、人それぞれ考え方も異なりますが自分の経験上早く建てるほうが人生設計が立てやすくなるのと、年がいってから建てようと思ってもなんだかの障害が邪魔をすることにもなりかねません。

そのあたりをしっかりと考えたうえでのタイミングになるでしょう。

家を建てるタイミングは限られているのかもしれませんね。

 

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