資金計画が重要です!!
自分が家を建てる前に最初に聞くことが、「資金計画」になります。
お客様本人がどれだけお金が借りれるのか??という事が重要となりますからね。
自分は現金で払いますので関係ありません!!
なんて言われる方は、ほとんどいないでしょうし、今は低金利時代なので、全て借りたほうがお得なことが多い。
なので始めにどれぐらいの予算が出せるのかによって、土地の代金や家の大きさなんかも変わりますので、資金計画を一番最初にお伺いすることになります。
要望ばかりを聞いてそれに沿ってプランを決めていきますと、知らず知らずのうちに予算オーバーなんて事になりかねませんからね(汗)
自分がどれくらいの金額を払うことが出来るのか??で大きく変わりますし見積りを見てガックリ年なんて事になると前には進んでいきませんので、そうならない為にも資金計画が重要だと言えます。
いくら家を建てたくてもお金が借りれなければ、建てることは出来ませんから。
お金を借りるのにも審査があります!!
貸すほうもお客様を見ていますので、返せないと思われる方には貸さないのが常識です。
信用してもらっているからこそ成り立つビジネスと言えます。
例えば、友達に何かを貸す時でも、信用できる友達なのか??
信用できない友達なのか??って判断するでしょう!
それと同じことを銀行も調べていますから。
資金計画が決まると、あとはそこに見あった土地や建物をはめ込んでいけばスムーズに建てることが出来ます。
そこを間違えると予算オーバーとなりかねませんからね。
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