家を建てようと思い始めます。皆さんなら何を一番に考えられます？

ほとんどの人が理想の家　こんな感じ　あんな感じ　みたいにイメージを膨らまして想像の中から家づくりに入っていくと思います。

でも一番大切なのが「ローンを組む」事です。極まれに「キャッシュでお支払いします！」何て言われるお客様もおられますが、多くの方は住宅ローンを使われますね。

住宅ローンの場合銀行の審査があります。第一条件として「安定した職業についている人」が大事になってきます。家を建てるのにころころと転職している人には、銀行は融資しません‼　収入が安定しているのが一番という事になります。

その次にみられるのがローンなどの事故の有る無しです。電話料金の延滞なんかでもローンが通らない場合があります。ローンの延滞もこれと同じことになります。

税金の延滞何てもってのほかです。

次は年収が幾らあるのか？です。年収の約六倍は借りることができます。

例えば年収６００万だとすると　600×6＝3600　で３６００万借り入れできることになります。

これは他にローンを組まれていない人の計算です。もし他に「車のローン」なんかあったとすると、年収の４倍とかになったりしますので・・・　という事で家の計画が始まったらローンを組むのを我慢することですね。

住宅ローンには「団信」（団体信用生命保険）加入しなければなりません。契約者が住宅ローン返済中に死亡または高度障害状態に陥った際、住宅ローンの返済が困難になります。そういったリスクの回避のため、住宅ローンの借り入れの際には銀行が契約者となり生命保険に加入します。

なのであとは　「健康である！」　ことが大切です。　団信に加入できない症状の人はローンも組めません。

なのでご主人が健康であるうちにローンを組むのをお勧めします。出来るだけ若い時の方がいいですね！

健康がいかに大事かという事ですね！

そんなこんなで住宅ローンに詳しい会社とそうでない会社では同じ家を建ててもローンの総額が大きく変わってきてしまいます。

住宅ローンに詳しい会社で建てられることをお勧めします。

 

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